Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres
 
Zaaknummer: Z2021-O005200
Aanvraagnummer: 6426203
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
CRK welstand - Z2021-O005200-003 - Conceptaanvraag Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 09-12-2021 door Commissie 2

Akkoord op hoofdlijnen
Indien het toegevoegde hoofvolume een eenduidige rechthoekige vorm krijgt, dan wordt tegemoetgekomen aan de opmerkingen. Het uitstulpende trapvolume is een ondergeschikte toevoeging en niet zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Dit heeft beperkte gevolgen voor het daklandschap. Het dakterras is akkoord, dat heeft nu ook een eenduidige vorm.
Terzijde wordt opgemerkt dat door de beperkte bouwhoogte hier een zorg is ten aanzien van de verblijfskwaliteit in de ruimte met het oog op de langere termijn. In een verdichtende stad met hier beperkte uitbreidingsmogelijkheden geven kleinschalige opbouwvolumes weinig toekomstperspectief als gebruiksruimte.
CRK welstand - Z2021-O005200-002 - Conceptaanvraag Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 03-11-2021 door Commissie 2A

Niet akkoord
Aanleiding
Op een woning wordt een dakopbouw met dakterras gerealiseerd.
De centrale vraag is of het ontwerp voldoende architectonische kwaliteit heeft en voldoet aan de welstandscriteria voor dakopbouwen.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: De IJ-landen (9), Verstedelijkt havengebied (9A)
Gebied: Oosterparkbuurt (0304)
Welstandsniveau: Bijzonder

Conclusie
De expressieve vorm voldoet niet aan de richtlijnen voor dakopbouwen uit het welstandsbeleid en past onvoldoende bij het hoofgebouw en in het daklandschap.

Onderbouwing
De commissie heeft waardering voor het hoge ambitieniveau van de detaillering en het materiaalgebruik. Maar de vorm van de dakopbouw is van onvoldoende kwaliteit en lijkt hoofdzakelijk gemodelleerd naar de bepalingen uit het ruimtelijk beleid. Door de afschuining aan de voorzijde en de appendix aan de achterzijde ontstaat een expressief volume dat niet kan worden beschouwd als een ondergeschikte uitbreiding aan het hoofdgebouw. Gezien het rechthoekige volume van het hoofdgebouw en de hoofdzakelijk rechthoekige dakopbouwen in het daklandschap, is ook hier een heldere, rechthoekige vorm het uitgangspunt voor de dakopbouw.
Een dakterras is wel kansrijk en kan eventueel worden ontsloten met een dakluik. De vormgeving van het hekwerk voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert ook voor het terras een heldere, rechthoekige vorm.

Aandachtspunt
De commissie merkt op dat met een stahoogte van 1.96 m de dakopbouw zeer beperkte verblijfskwaliteit heeft en weinig kwaliteit toevoegt aan de woning.

Adres

Criteria zoeken

Adviezen zoeken