Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Kalverstraat 236 1012XJ Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2019-C000066
Aanvraagnummer: 4830019
Advies aan: Stadsdeel Centrum
 
CRK welstand - Z2019-C000066-007 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 19-08-2020 door Commissie 1A

Akkoord onder voorwaarden
Behandeld in vergadering van 19 augustus 2020

Met het gewijzigde voorstel zijn de opmerkingen van het vorige advies verwerkt. De installaties zijn grotendeels inpandig opgelost en de opbouw is zo klein als technisch mogelijk. Als voorwaarde wordt gesteld dat de dakopstanden niet in Trespa wordt uitgevoerd maar in zink en dat deze iets verder van de dakrand wordt gelegd.
CRK monumenten - Z2019-C000066-008 - Aanvraag vergunning Gemeentelijk monument
Behandeld: 19-08-2020 door Commissie 1A

Akkoord onder voorwaarden
Behandeld in vergadering van 19 augustus 2020

Met het gewijzigde voorstel zijn de opmerkingen van het vorige advies verwerkt. De installaties zijn grotendeels inpandig opgelost en de opbouw is zo klein als technisch mogelijk. Als voorwaarde wordt gesteld dat de dakopstanden niet in Trespa wordt uitgevoerd maar in zink en dat deze iets verder van de dakrand wordt gelegd.
CRK welstand - Z2019-C000066-005 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 15-04-2020 door Commissie 1A

Niet akkoord
Aanleiding
De verdiepingen boven de winkel worden verbouwd tot zes studioappartementen en worden voorzien van een duurzame installatie.
De centrale vraag is of de installaties in een dakopbouw past bij de architectuur van het pand, in het daklandschap en gevelaanzicht.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Binnenstad (1)
Gebied: Stadshart (0101)
Welstandsniveau: Beschermd
Waardering: orde 1
Monument: Gemeentelijk Monument

Conclusie
Het aanbrengen van nieuwe installatie in het bestaande dakvolume is niet akkoord. Onderzocht moet worden of een nieuw volume voor de installatie mogelijk is waarbij de historische waarden van het gebouw en de locatie gewaarborgd blijven.

Onderbouwing
Positief is de verwijdering van de bestaande illegale opbouwen, die door hun omvang het aanzicht van de gevels en het daklandschap verstoren. Alleen als de nieuwe opbouw ten behoeve van de duurzame installaties een grote verbetering is ten opzichte van de bestaande opbouw is deze denkbaar, omdat de installaties niet inpandig kunnen worden geplaatst en omdat de bestaande opbouw al zeer lange tijd aanwezig is. Wel is van belang dat de opbouw zo klein als technisch mogelijk wordt en dat er gezocht wordt naar een positie waarin de opbouw zoveel mogelijk uit het zicht is. De bestaande opbouw is namelijk storend zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Ook moet in de uitwerking een kwaliteitsslag plaatsvinden ten opzichte van de bestaande uitbouw.
CRK monumenten - Z2019-C000066-006 - Aanvraag vergunning Gemeentelijk monument
Behandeld: 15-04-2020 door Commissie 1A

Niet akkoord
Aanleiding
De verdiepingen boven de winkel worden verbouwd tot zes studioappartementen en worden voorzien van een duurzame installatie.
De centrale vraag is of de monumentale waarde voldoende worden gerespecteerd en of de installaties in een nieuw volume aansluiten bij de kwaliteiten van het daklandschap en gevelaanzicht.

Kader
Beleidskader toetsing ingrepen en/of herstel van Monumenten 2016
Monument: Gemeentelijk Monument

Conclusie
Het aanbrengen van nieuwe installatie in het bestaande dakvolume is niet akkoord. Onderzocht moet worden of een nieuw volume voor de installatie mogelijk is waarbij de historische waarden van het gebouw en de locatie gewaarborgd blijven.

Onderbouwing
Positief is de verwijdering van de bestaande illegale opbouwen, die door hun omvang het aanzicht van de gevels en het daklandschap verstoren. Alleen als de nieuwe opbouw ten behoeve van de duurzame installaties een grote verbetering is ten opzichte van de bestaande opbouw is deze denkbaar, omdat de installaties niet inpandig kunnen worden geplaatst en omdat de bestaande opbouw al zeer lange tijd aanwezig is. Wel is van belang dat de opbouw zo klein als technisch mogelijk wordt en dat er gezocht wordt naar een positie waarin de opbouw zoveel mogelijk uit het zicht is. De bestaande opbouw is namelijk storend zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Ook moet in de uitwerking een kwaliteitsslag plaatsvinden ten opzichte van de bestaande uitbouw.
De interne wijzigingen zijn akkoord. Het hoog monumentale trappenhuis blijft intact door op elke verdieping een studio te maken. De deuren naar de appartementen zijn al vernieuwd en kunnen vervangen worden.
CRK welstand - Z2019-C000066-004 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 02-03-2020 door Commissie 1

Niet akkoord
Het voorstel voldoet niet aan de criteria voor installaties uit hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Ook voldoet het voorstel niet aan het restauratieve uitgangspunt. Voor installaties geldt dat ze inpandig opgesteld moeten worden. Er is te weinig inzichtelijk gemaakt dat inpandige plaatsing niet mogelijk is. De installatie zal ook zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte door de zichtlijnen op deze locatie. Op de plattegronden is een ‘niet toegankelijke ruimte’ getekend maar onduidelijk is wat dit is. Mogelijk dat dit gedeelte gebruikt kan worden voor het plaatsen van een installatie. Het vergroten van het daklicht tast de dakconstructie aan. De bestaande sparing is uitgangspunt.
CRK monumenten - Z2019-C000066-003 - Aanvraag vergunning Gemeentelijk monument
Behandeld: 02-03-2020 door Commissie 1

Niet akkoord
Het voorstel voldoet niet aan het Beleidskader toetsing ingrepen en/of herstel van Monumenten 2016. Het plaatsen van een installatie op het dak tast de hoofdvorm van het monument aan. Dit is onwenselijk. De installatie zal ook zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte door de zichtlijnen op deze locatie. Er is te weinig inzichtelijk gemaakt dat inpandige plaatsing niet mogelijk is. Op de plattegronden is een ‘niet toegankelijke ruimte’ getekend maar onduidelijk is wat dit is. Mogelijk dat dit gedeelte gebruikt kan worden voor het plaatsen van een installatie. Het vergroten van het daklicht tast de dakconstructie aan. De bestaande sparing is uitgangspunt.
De monumentale waarden zitten intern voornamelijk in trappenhuis en de afwerking zoals tegelwerk en dergelijk. De omgang om deze onderdelen dient in de werkomschrijving vastgelegd te worden. Dit is onvoldoende uit de geleverde werkomschrijving op te maken.

Adres

Amsterdam Kalverstraat 236

Criteria zoeken

Adviezen zoeken