Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Archimedesplantsoen 110 t/m 124 (even) en Kruislaan 259A t/m 259H en 259K
 
Zaaknummer: Z2021-O006058
Aanvraagnummer: 6548801
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
CRK welstand - Z2021-O006058-007 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 11-10-2023 door Commissie 2B

Akkoord onder voorwaarden
De fysieke bemonstering evenals een aangepaste kleur- en materiaalstaat en dakranddetail liggen voor. De kwaliteit en uitstraling van de gevelmaterialen komen overeen met het beoogde beeld uit de vergunningaanvraag. Uitzondering hierop is de tegel. Deze oogt vlak en mat, en komt niet overeen met het rijke beeld van glanzend geglazuurde tegels in een gemêleerde groene kleur. Gevraagd wordt het voorstel voor de geglazuurde tegels aan te passen.
CRK welstand - Z2021-O006058-006 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 04-10-2023 door Commissie 2A

Aanhouden
De voorwaarden die waren gekoppeld aan de vergunning liggen voor. De commissie kan op basis van de stukken de voorwaarden onvoldoende beoordelen. Zij ziet graag fysieke bemonstering van de materialen tegemoet en een aangepaste kleur- en materiaalstaat. Onduidelijk is of de geglazuurde tegels vervallen. Groene coating van de balkonbalustrades is positief.
Daarnaast komt het dakranddetail en het gevelfragment van het hoge volume niet overeen met de geveltekening. De geveltekening suggereert een afwijkende steen of rollaag getoond.
De voorgestelde kunstuiting is tijdelijk. Hierover is formeel geen welstandsadvies vereist. De commissie adviseert advies in te winnen bij het Stadscuratorium (adviescommissie over kunst in de openbare ruimte).
CRK welstand - Z2021-O006058-004 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 04-05-2022 door Commissie 2A

Akkoord onder voorwaarden
Met het gewijzigd voorstel is ingegaan op de opmerkingen van de commissie. De gevel heeft nu een heldere ordening van gevelopeningen in relatie tot de volumeopbouw. Aan de noordgevel is de expressie opgevoerd, daarin is nu ook een reservering gemaakt voor een kunstuiting. Het eindbeeld staat of valt met de kwaliteit en detaillering van het metselwerk. De waterbelasting op de gevel kan namelijk leiden tot spoorvorming op de gevel, met name bij de uitstekende nestkasten op de noordgevel en op de langere termijn een armoedig beeld opleveren. Als nadere voorwaarde wordt gesteld dat:
- de bemonstering van de gevelmaterialen en kleuren nog ter beoordeling worden voorgelegd;
- de kunstuiting wordt uitgewerkt en ter beoordeling wordt voorgelegd;
- de aanvullende detaillering van onder meer de dakrand en nestkasten nog ter beoordeling wordt voorgelegd.
De commissie herhaalt de aanbeveling om de balkons waterdicht uit te voeren.
CRK welstand - Z2021-O006058-005 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 04-05-2022 door Commissie 2A

Akkoord onder voorwaarden
Met het gewijzigd voorstel is ingegaan op de opmerkingen van de commissie. De gevel heeft nu een heldere ordening van gevelopeningen in relatie tot de volumeopbouw. Aan de noordgevel is de expressie opgevoerd, daarin is nu ook een reservering gemaakt voor een kunstuiting. Het eindbeeld staat of valt met de kwaliteit en detaillering van het metselwerk. De waterbelasting op de gevel kan namelijk leiden tot spoorvorming op de gevel, met name bij de uitstekende nestkasten op de noordgevel en op de langere termijn een armoedig beeld opleveren. Als nadere voorwaarde wordt gesteld dat:
- de bemonstering van de gevelmaterialen en kleuren nog ter beoordeling worden voorgelegd;
- de kunstuiting wordt uitgewerkt en ter beoordeling wordt voorgelegd;
- de aanvullende detaillering van onder meer de dakrand en nestkasten nog ter beoordeling wordt voorgelegd.
De commissie herhaalt de aanbeveling om de balkons waterdicht uit te voeren.
CRK welstand - Z2021-O006058-002 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 09-03-2022 door Commissie 2B

Niet akkoord, tenzij
Aanleiding
Het voorstel voor nieuwbouw ten behoeve van een wooncoöperatie is eerder beoordeeld in het kader van een conceptaanvraag.
De centrale vraag is of voldoende is ingegaan op de opmerkingen die waren meegegeven en of de uitwerkingen het eerder getoonde beeld ondersteunen.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: AUP en Post-AUP, Vernieuwde stroken, haken en hoven (6B)
Gebied: Frankendael Middenmeer, Amstelbuurt Z (0626)
Welstandsniveau: Bijzonder

Conclusie
De inrichting van de omliggende openbare ruime levert een positieve bijdrage aan het beeld van het totaal. Op een aantal ontwerponderdelen op gebouwniveau is onvoldoende ingegaan op de opmerkingen van het vorig advies.

Onderbouwing
Het is positief dat de inrichting van de omliggende openbare ruimte is meegenomen in het ontwerp en afgestemd is met de gemeente. Het verschuiven van de fietsenstalling en het opnemen van plantsoenen leveren een bijdrage aan de kwaliteit van het stedelijke beeld. De opzet van het plintmotief wordt doorbroken door een wisselend ritme van gevelopeningen en de verticale snede van het torenvolume. Dat levert een hybride ontwerpoplossing op waarbij de verschillende gebouwdelen onvoldoende helder van opzet zijn. Ook is er geen wezenlijke verbetering aangebracht in de vormgeving van de noordgevel. Die is weliswaar gekeerd naar het spoor en dus geluidbelast, maar dat laat onverlet dat de woonexpressie van de nagenoeg blinde gevel opgevoerd kan worden. De kozijnen worden dekkend geschilderd in een rode kleur, in tegenstelling tot wat aangegeven staat in de kleur- en materialenstaat. Een opgave van de kleurcode ontbreekt. Het is onduidelijk of de beoogde kleur zich voegt in het totaalbeeld. Rood is een kwetsbare kleur die over het algemeen verkrijt naar verloop van tijd. Ten aanzien van de houten gevelbekleding is onduidelijk hoe deze verouderen. Dit heeft gevolgen voor het beeld op de langere termijn. De balkons aan de zuidzijde van de toren zijn beperkt gewijzigd, ondanks de opmerking dat deze vrij industrieel zijn vormgegeven. Als suggestie wordt meegegeven om de onderzijde van de balkons dicht te maken. Tevens heeft dat als praktisch voordeel dat eventuele waterbelasting vanaf hoger gelegen delen geen nadelige invloed heeft op de gebruikswaarde van de onderliggende balkons. Ook het daklandschap is een aandachtspunt in verband met installaties. Onduidelijk is of alle voorzieningen binnen de dakrand blijven. Zeker op lagere daken kunnen voorzieningen op het dak zichtbaar worden vanuit de openbare ruimte.
CRK welstand - Z2021-O006058-001 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 10-12-2021 door Commissie 2

Aanhouden
Behoudens constructieve gegevens en uitwerkingen die betrekking hebben op de bouwbesluittoets, zijn er geen bouwkundige uitwerkingen aangetroffen voor dit nieuwbouwplan. Voor een beoordeling op grond van het welstandsbeleid zijn die irrelevant en kan het voorstel niet in behandeling worden genomen. Het stadsdeel wordt verzocht alle benodigde stukken te verstrekken, met bijbehorende uitwerkingen in de vorm van details, kleur en materialenstaat, etc.

Adres

Amsterdam Archimedesplantsoen 110

Criteria zoeken

Adviezen zoeken