Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres
 
Zaaknummer: Z2020-NW003808
Aanvraagnummer: 4765415
Advies aan: Stadsdeel Nieuw-West
 
CRK welstand - Z2020-NW003808-002 - Handhaving Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 08-11-2022 door Commissie 3

Niet akkoord, tenzij
Aanleiding
In dit deel van de buurt zijn diverse dakkapellen vergund en geplaatst zonder adviesaanvraag bij de commissie. Daarbij is afgeweken van de criteria, en is ook niet steeds vastgehouden aan dezelfde uitgangspunten. Nu worden dakkapellen op voor- en achterzijde van de woning aangevraagd, waarbij wordt verwezen naar diverse voorbeelden.
De centrale vraag is of de dakkapellen voldoende kwaliteit hebben en passen bij het gebouw en in de omgeving.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: AUP en Post-AUP, Oorspronkelijke stroken, haken en hoven (6A)
Gebied: Slotermeer (0603)
Welstandsniveau: Bijzonder
Waardering: Orde2-WA3

Conclusie
De dakkapellen zijn mogelijk en kunnen dienen als trendsetter voor de buurt mits deze op een aantal punten worden aangepast.

Onderbouwing
De dakkapellen zijn mogelijk en kunnen dienen als trendsetter voor de buurt mits deze op een aantal punten worden aangepast.

Onderbouwing
De criteria stellen voor dakkapellen onder meer:
- de oorspronkelijke kapconstructie en noklijn blijven duidelijk herkenbaar en de dakkapel is een ondergeschikte toevoeging;
- minstens 0,50 m dakvlak naast en boven de dakkapel;
- gevelgeleding gelijk aan of gelijnd met gevelgeleding hoofdgebouw dan wel dakkapel centreren in het dakvlak;
- hoogte van de dakkapel tot 50% van de hoogte van het dakvlak tot een maximum van 1,50 m aan voorkanten en 1,75 m aan achterkanten;
- materialen en kleuren afstemmen op hoofdgebouw.
Doordat de woningen een flauwe kap hebben, is de vrije hoogte onder de nok beperkt. Bij het voorbeeld van de Aart van de Leeuwstraat 26 zijn boven de dakkapel nog twee dakpannen tot de nok. Om de vorm van het blok en de herkenbaarheid van het dak te behouden is dit wenselijk. De vrije hoogte komt dan echter op 1,9 meter uit. Tegelijk is de borstwering erg laag omdat een hoogte van 1,5 meter voor de dakkapel is aangehouden, wat overigens niet voldoet aan het vierde criterium hierboven. Uitlijning van de dakkapel de dubbelhoge pui in de voorgevel ligt voor de hand.
Alles afwegende stelt de commissie dat dakkapellen hier mogelijk zijn mits deze qua plaatsing en afmetingen worden uitgevoerd overeenkomstig het vergunde plan voor Louis Couperusstraat 64. Daarbij zijn de volgende punten van belang, ook voor de trendvolgers:
- de breedte van de dakkapel is 2,5 meter, uitgelijnd met de onderliggende pui. Aan de achterzijde is de dakkapel gecentreerd en minimaal een meter smaller dan de woning;
- de hoogte van beide dakkapellen is 1,5 meter, geplaatst op een hele pan afstand van de nok;
- het kozijn is wit en heeft een verdiept profiel, de indeling is in drieën, zonder borstwering in het zicht;
- de dakrand is 25 cm hoog en uitgevoerd in wit, de zijwangen zijn donkergrijs in verband met vervuiling.
De nu aangevraagde dakkapel voldoet hier niet aan; de tekening zal hierop moeten worden aangepast.

Adres

Criteria zoeken

Adviezen zoeken