Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Jan Evertsenstraat 18
 
Zaaknummer: WABO-2017-008034
Aanvraagnummer: OLO 3065695
Advies aan: Stadsdeel West
 
advies CWM welstand - WABO-2017-008034-001 - Aanvraag vergunning - Nieuwbouw
Behandeld: 27-01-2020 door Commissie II

Akkoord
Met het aangepaste detail van het 'harbour fenster' is tegemoet gekomen aan de eerder opgenomen voorwaarde. De eenheid in het beeld van de gevel blijft hierdoor beter gewaarborgd.
advies CWM welstand - WABO-2017-008034-005 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 11-12-2019 door CWM Commissie II B

Akkoord onder voorwaarden
Met de wijzigingen is tegemoet geokomen aan de opmerkingen. De uitwerkingen ondersteunen het beeld. Wel wordt als nadere voorwaarde gesteld dat het 'harbour fenster' in beeld beter moet aansluiten bij de omliggende gevelopeningen.
advies CWM welstand - WABO-2017-008034-003 - Aanvraag vergunning - Nieuwbouw
Behandeld: 23-10-2019 door CWM Commissie II A

Aanhouden
Op hoofdlijnen is met het aangepast ontwerp tegemoetgekomen aan de opmerkingen van de commissie. Het afdekken van de kroon van het gebouw met RVS wordt echter afgeraden. Dit materiaal reflecteert en trekt daardoor teveel aandacht in het beeld. Collegiaal wordt geadviseerd om geprepatineerd zink toe te passen. Voor een eindbeoordeling in het kader van een aanvraag omgevingsvergunning wordt verzocht om de volgende bescheiden aan te leveren:
- goed uitgewerkte geveltekeningen;
- alle beeldbepalende details;
- een uitgebreide kleur- en materialenstaat.
advies CWM welstand - WABO-2017-008034-002 - Aanvraag vergunning - Nieuwbouw
Behandeld: 17-07-2019 door CWM Commissie II B

Niet akkoord
Aanleiding
Het betreft een sloop- nieuwbouwplan voor een voormalige bioscoop. De centrale vraag is of de voorgestelde gevels aansluiten bij deze omgeving die het omslagpunt vormt tussen de 19e-eeuwse Ring en de Gordel '20-'40.

Kader
De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Gordel '20-'40 (4A)
Gebied: Mercatorplein e.o. (0403)
Welstandsniveau: bijzonder
Waardering: Basis

Conclusie
De gevelinvulling aan de Jan Evertsenstraat is gebaat bij een meer eenduidig en terughoudender vormgeving als passtuk tussen deze twee bouwperioden. Het nieuwbouwvolume aan de Cornelis Dirkszstraat / Krommertstraat sluit in hoofdopzet aan bij de kenmerken van bebouwing uit de Gordel '20-'40 en is onder een aantal voorwaarden akkoord.

Onderbouwing
De nieuwbouw in de Jan Evertsenstraat grenst aan de expressieve en monumentale gevel van het architectuurensemble van architect van der Meij. Het direct aansluiten op de karakteristieken van de Gordel '20-'40 architectuur als verlengstuk van de monumentale wand is onvoldoende geloofwaardig. Het is daarom gewenst om het hoofdbouwvolume en de gevel ingetogen en terughoudend vorm te geven als intermediair tussen de twee bouwperioden. In een aangepast voorstel maakt de nieuwbouw zich nog onvoldoende los van de buurpanden. Het pand is hoger dan de hoofdmassa van de monumentale belending, de beëindiging is te minimaal en de gevel op de begane grond is te hybride. Een heldere opbouw van de gevel (plint, middenstuk, beëindiging), gebruikelijk voor het architectonisch raamwerk van zowel de 19e eeuw als de Gordel `20-`40, ontbreekt. De nieuwbouw voegt zich daardoor niet in het stedelijk weefsel. De vraag is ook of de toegepaste baksteen in de bovenbouw zich qua kleur moet voegen naar de kleuren van de belendingen of juist afwijkend zou moeten zijn. Het kleinschalige woonprogramma heeft zijn weerslag op het gevelbeeld aan de Jan Evertsenstraat. Achter de grote gevelopeningen zit een combinatie van woon- en slaapkamers, waardoor in de praktijk een overwegend gesloten gevel waarneembaar zal zijn. Het nieuwbouwdeel aan Cornelis Dirkszstraat / Krommertstraat sluit in basis aan op de kenmerken van de omliggende Gordel '20-'40 bebouwing. Daarbij wordt opgemerkt dat de uitwerking van de entree aan de Krommertstraat in een lichte kleur niet passend is in deze omgeving. Een uitwerking in baksteen zou meer op zijn plaats zijn.
advies CWM welstand - WABO-2017-008034-001 - Aanvraag vergunning - Nieuwbouw
Behandeld: 21-05-2019 door Commissie II

Aanhouden
Voor een beoordeling in het kader van een aanvraag omgevingsvergunning zijn de stukken te summier. Verzocht wordt om tekeningen verder uit te werken, de beeldbepalende details aan te leveren waarbij ook de aansluitingen op de belendende bebouwingwordt meegenomen. Het hoekpand ter plaatse van de Krommertstraat is namelijk een monument. Ook wordt verzocht om een kleur- en materialenstaat aan te leveren. Op basis van de huidige gegevens kan geen vertaalslag worden gemaakt naar de uiteindelijke kwaliteit van deze nieuwbouw. De commissie heeft kennis genomen van een negatief stedenbouwkundig advies. Geadviseerd wordt om met een verdere doorwerking tegemoet te komen aan de opmerkingen.

Adres

Amsterdam Jan Evertsenstraat 18

Criteria zoeken

Adviezen zoeken