Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

ALBERT CUYPSTRAAT 40
 
Zaaknummer: 59108
Aanvraagnummer:
Advies aan: Zuid
 
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 27-04-2011 door Commissie II A

Geen Bezwaar
Met wijzigingen is tegemoet gekomen aan de bezwaren van 8 december 2010. Plan is op 18 april gemandateerd afgehandeld.
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 08-12-2010 door Commissie II A

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota van Stadsdeel Oud Zuid en bijbehorende ordekaarten. Deze geven aan dat dit pand is gewaardeerd met orde 3.
Orde 3: karakteristieke bouwwerken met architectonische en/of stedenbouwkundige meerwaarde. Uitgangspunt is het handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. Veranderingen hierin zijn in geringe mate denkbaar als deze overeenstemmen met de oorspronkelijke karakteristiek.
Het bouwplan betreft het aanbrengen van balkons over vier bouwlagen, het vergroten van de dakkapellen en het plaatsen van dakramen aan de achterzijde. In de dakkapellen komen deuren die toegang geven tot het balkon op de vierde verdieping. De kozijnen aan de achtergevel lijken te worden vervangen. De bestaande afvoerpijpen worden verplaatst en omtimmerd.
Volgens de criteria dienen balkons een ondergeschikte toevoeging te zijn. Doordat de balkons over de twee panden doorlopen is dit in het voorliggende plan niet het geval. De penanten dienen bij beide panden vrij gelaten te worden. De bovenste bouwlaag dient ook een ondergeschikt karakter te hebben. Het toepassen van een balkon op deze verdieping is dan ook oneigenlijk en atypisch. De dakkapellen en dakramen voldoen niet aan de criteria. Ook hiervoor geldt dat dit ondergeschikte elementen in het dakvlak moeten zijn, wat nu niet het geval is. De ingrepen hebben geen enkele relatie met het onderliggende gevelvlak. De hoogte van de dakkapel mag maximaal 50% van de in het verticale vlak geprojecteerde hoogte van het dakvlak zijn met een maximum van 1,65 meter. De afstand tot andere objecten in het dakvlak dient minimaal 1 meter te zijn. De gezamenlijke oppervlakte van dakkapellen en dakramen mag maximaal 50% van het betreffende dakvlak beslaan. De dakramen dienen uniforme exemplaren te zijn en op een horizontale lijn gerangschikt te zijn. De afvoerpijpen vormen in bestaande en nieuwe toestand een bezwaar. Het zijn wezensvreemde elementen aan de gevel. Afvoerpijpen dienen intern in de plattegronden te worden opgelost.

Adres

Amsterdam Albert Cuypstraat 40

Criteria zoeken

Adviezen zoeken