Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 810 1081JK Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2023-Z008386
Aanvraagnummer: 8236219
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
COK welstand - Z2023-Z008386-006 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 04-11-2024 door Commissie 3

Akkoord
Naar aanleiding van het advies van 29-10-2024 is het plan aangepast. Er is voldaan aan de opmerkingen van de commissie. De dakkapel is iets breder dan 30 % van het dakvlak, maar qua verhouding voldoende omspoelt van dakvlak en daardoor in dit geval acceptabel.

Opmerking
De goot aan de voorzijde komt te smal over, geadviseerd wordt deze breder uit te voeren. De dakopbouw wordt trendsetter voor de eenheid.

COK welstand - Z2023-Z008386-004 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 25-09-2024 door Commissie 3A

Niet akkoord, tenzij
Aanleiding
De aanvraag gaat over het uitbreiden van een tweelaagse woning (met plat dak) met een kapverdieping.
De centrale vraag is of de wijzigingen passend zijn in het straatbeeld en de karakteristieken van de eenheid.

Kader
De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Historische kernen, linten en fragmenten (2), Zuidelijke linten (2B)
Gebied: Amstelveenseweg Zuid (0212)
Welstandsniveau: Gewoon

Conclusie
Doordat de uitbreiding aan de voorzijde onvoldoende ondergeschikt is ten opzichte van de oorspronkelijke voorgevel zijn de wijzigingen niet passend in het straatbeeld en bij de karakteristieken van de eenheid. Voor een kansrijk alternatief wordt verwezen naar de trendsetter van een andere vergelijkbare eenheid .

Onderbouwing
De woning maakt onderdeel uit van een architectonische eenheid van 3 panden (nr 806 t/m 810) en sluit aan de zuidzijde aan op de hogere zijgevel van de buren. De voorgestelde uitbreiding direct achter de dakopstand van de gemetselde voorgevel met een rechtopgaande gevel met een knik is onvoldoende ondergeschikt. De nieuwe daklaag staat te dicht op de voorgevel. Geadviseerd wordt de gevel minstens een meter terug te leggen met een rechtopgaande gevel zonder knik. Hierdoor zal de uitbreiding ook beter aansluiten op de hogere zijgevel van de buren. De opzet en architectonische uitwerking/materialisering van de eenheid toont sterke verwantschap met de eenheid van de nummers 1012 t/m 1022. Een aantal van deze woningen (1020 en 1021) is met vergunning uitgebreid met een dakopbouw in zink met een plat dak en deze nummers zijn aangemerkt als trendsetter voor de eenheid. Geadviseerd wordt om aan te sluiten op deze trendsetter. Geadviseerd wordt de wachtgevel aan de noordgevel uit te voeren in houten delen.



Adres

Amsterdam Amstelveenseweg 810

Criteria zoeken

Adviezen zoeken