Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 88 1075XJ Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2021-Z003239
Aanvraagnummer: 6098685
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
CRK welstand - Z2021-Z003239-003 - Conceptaanvraag Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 09-02-2022 door Commissie 2A

Akkoord op hoofdlijnen
Naar aanleiding van het advies van 01-19-2022 is het plan nader uitgewerkt en toegelicht. Er is voldaan aan de opmerkingen uit het eerdere advies. De commissie ziet een uitwerking van het plan tegemoet met de volgende aandachtspunten:
- de ambitie in de concepttekeningen moet in de detaillering en materialisering van het plan tot uiting komen
- ten behoeve van een maximale kristallijne uitstraling van de beglazing wordt gevraagd de transparantie van het glas op te voeren naar het maximaal haalbare
- gevraagd wordt de reclame-uitingen en de eventuele installaties mee te nemen in de uitwerking en als onderdeel van de ontwerpopgave.
CRK welstand - Z2021-Z003239-002 - Conceptaanvraag Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 19-01-2022 door Commissie 2

Niet akkoord
Naar aanleiding van het advies van 18-08-2021 is het plan aangepast. De gevel in ‘gevlochten’ metselwerk is vervallen en vervangen door een nieuw gevelontwerp dat meer aansluit bij de ontwerpuitgangspunten van de 19de-eeuwse en vroeg 20ste-eeuwse bebouwing. De commissie is positief over de nieuwe ontwerprichting waarbij de verhouding tussen open en gesloten geveldelen beter aansluit op deze karakteristieken. De grote openingen zijn nu in twee gevelopeningen verdeeld met een metselwerkpenant ertussen. De voor de 19e-eeuwse architectuur kenmerkende verticaliteit in de gevel als geheel is hierdoor opgevoerd, maar in de abstracte gevel kan nog meer differentiatie aangebracht worden om de karakteristieke 19e -eeuwse driedeling meer tot zijn recht te laten komen. Ook het toevoegen van een borstwering in de plint is positief maar de herkenbaarheid van de entree kan beter. De plint lijkt ten opzichte van het eerdere conceptplan te gedrukt en gevraagd wordt om, ten gunste van de relatie binnen-buiten, de transparantie van het glas op te voeren naar 100% ten behoeve van een maximale kristallijne uitstraling van de gevel. De plattegronden en doorsnedes worden in het plan gemist. Gevraagd wordt inzicht te geven in een oplossing voor fietsparkeren en voor meenemen van reclame-uitingen en installaties in een integraal ontwerp.

Aanbeveling
Het plan is goed op weg maar vraagt nog meer aandacht om te komen tot een definitief plan. Er is gelegenheid om dit aangepaste plan te bespreken tijdens de A-vergadering van 09-02-2022.
CRK welstand - Z2021-Z003239-001 - Conceptaanvraag Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 18-08-2021 door Commissie 2B

Niet akkoord
Aanleiding
De voorgevel van een bestaand kantoorgebouw met bedrijfsruimte in de plint wordt getransformeerd.
De centrale vraag is of het gevelontwerp voldoende architectonische kwaliteit heeft en past in de straatwand.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: 19de-eeuwse Ring (3), Gedecoreerde Blokbebouwing (3B)
Gebied: Schinkelbuurt (0323)
Waardering: geen orde
Welstandsniveau: Bijzonder

Conclusie
In het gevelontwerp is onvoldoende rekening gehouden met de criteria uit de welstandsnota. Hierdoor ontbreekt een goede inpassing in de straatwand.

Onderbouwing
Het pand heeft geen ordewaardering en het vervangen van de voorgevel voor een heel nieuw gevelontwerp is mogelijk. De commissie waardeert het principe dat het pand zich meer opent naar het park en de Amstelveenseweg. Dit vraagt wel een andere invulling van de plint, die op het moment een achterzijde is en is afgeplakt met reclame. Een gevel van ‘gevlochten’ metselwerk is op zichzelf denkbaar, maar in de hoofdopzet is onvoldoende rekening gehouden met de ontwerpuitgangspunten voor de 19de-eeuwse en vroeg 20ste-eeuwse bebouwing. Daardoor sluit het ontwerp onvoldoende aan op zijn omgeving. De bebouwing uit de omgeving kenmerkt zich door een traditionele driedeling van plint, middenstuk en bekroning in de vorm van een dak of lijst. En daarnaast door de verticaliteit in de gevelwanden vanwege een perceelsgewijze bebouwing en/of sterke ritmering door aangebrachte elementen zoals vensterpartijen of andere verbijzonderingen. De commissie benadrukt dat zowel een eigentijdse als een meer traditionele uitwerking van deze gebiedskenmerken in het ontwerp tot de mogelijkheden behoort.

Het voorliggende gevelontwerp heeft een hoge mate van abstractie. Hierdoor ontbreekt de schaal en de proportie waarmee het gebouw zich als vanzelfsprekend inpast in de straatwand. Het gebouw oogt erg groot. Ook de verhouding tussen open en gesloten delen wijkt af. Er zijn relatief grote gevelopeningen met grote aaneengesloten glasvlakken. De commissie vraagt ook aandacht voor het ontwerp van de plint. Conform de gebiedscriteria dient er een borstwering (minimaal 30 cm) onder de puien te worden aangebracht en de entree van het gebouw is nog onvoldoende herkenbaar. De commissie merkt op dat de huidige reclame-uitingen niet conform het reclamebeleid zijn.
De haalbaarheid van ‘gevlochten’ metselwerk zal in de detaillering uiteindelijk moeten overtuigen.
Op tekening staan nu geen installaties aangegeven. Deze moeten een integraal onderdeel uitmaken van het ontwerp.

Aandachtspunten
• De golfbeweging in het metselwerk neemt een stukje van de openbare ruimte in. Het is raadzaam bij het stadsdeel te informeren of dit ruimtelijk is toegestaan en zo ja onder welke voorwaarden.
• De commissie merkt op dat het beeldmerk van de stad Amsterdam niet voor commerciële doeleinden mag worden gebruikt.

Adres

Amsterdam Amstelveenseweg 88

Criteria zoeken

Adviezen zoeken