Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 866 1081JM Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2020-Z006064
Aanvraagnummer: 4342003
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
CRK welstand - Z2020-Z006064-006 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 14-12-2020 door Commissie 3

Akkoord
In het aangepaste plan is nu teruggegrepen naar de moderne eigentijdse variant met zinken dakbedekking. Het verticale metselwerk wordt afgewisseld met horizontaal metselwerk ter hoogte van de borstweringen onder de kozijnen. Het metselwerk is daar ter plaatse verdiept. Het aangeleverde materialen- en kleurenpalet voor het plan sluit aan op al gerealiseerde gevels in het huidige straatbeeld. Hiermee is voldaan aan de opmerkingen van de commissie.
CRK welstand - Z2020-Z006064-005 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 25-11-2020 door Commissie 3A

Akkoord onder voorwaarden
In een aangepast plan is de dakbedekking van geprepatineerd titaanzink gewijzigd in dakpannen en is het verticale patroon van het metselwerk omgezet naar een horizontale richting met een verticaal accent boven de ramen op de tweede verdieping. De commissie constateert dat de wijziging naar een meer traditionele architectuur geen verbetering van het plan oplevert. In overleg met de architect wordt teruggegrepen naar de moderne eigentijdse variant van het plan met zinken dakbedekking. Het verticale metselwerk wordt afgewisseld met horizontaal metselwerk ter hoogte van de borstweringen onder de kozijnen. De architect geeft aan dit metselwerk ter plaatse te verdiepen om meer dieptewerking in de gevel te brengen. Het is nog onduidelijk hoe het materialen- en kleurenpalet aansluit op de bestaande gevels in de straat. Akkoord onder voorwaarde dat de materialen en kleuren in relatie tot de bestaande gevels in het straatbeeld in foto’s worden bemonsterd.
CRK welstand - Z2020-Z006064-004 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 04-11-2020 door Commissie 3A

Niet akkoord
Naar aanleiding van het laatste advies met opmerkingen over met name de verhoudingen gevel en dak volgt nu een uitgewerkt plan met detaillering en materialisering. De bovenste ramen zijn zo veel mogelijk naar beneden geschoven en er is meer variatie in het metselwerk aangebracht. De commissie is positief over de ontwikkeling van het plan, maar kan niet meegaan in het benadrukken van de verticaliteit van het pand door middel van verticaal metselwerk. Volgens de nota zijn hellende daken van woningen bij voorkeur gedekt met pannen. Het toepassen van geprepatineerd titaanzink in een donkerrode kleur met verticale belijning wordt als te afwijkend in het straatbeeld ervaren. De detaillering is summier. Niet akkoord tenzij meer aansluiting gezocht wordt bij de patronen van het gevelmetselwerk van Amstelveenseweg 868 en het dak wordt afgewerkt met dakpannen.
CRK welstand - Z2020-Z006064-003 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 14-10-2020 door Commissie 3A

Aanhouden
Naar aanleiding van het advies van 2 augustus 2020 liggen nu twee alternatieve schetsen voor waarin geprobeerd is de verhouding tussen dat wat wordt gedefinieerd als dak en dat wat wordt aangegeven als de gevel meer tot elkaar in verhouding te brengen. In beide alternatieven is de verhouding gevel en dakvlak beter tot elkaar in verhouding. De voorkeur gaat uit naar het alternatief met de verholen goot achter het metselwerk. Gevraagd wordt de bovenste ramen zo veel mogelijk naar beneden te brengen zodat boven de ramen meer metselwerk zichtbaar kan worden. In de uitwerking van het plan wordt gevraagd om ambachtelijkheid in een eigentijdse vormgeving. De commissie ziet de uitwerking van het plan tegemoet.
CRK welstand - Z2020-Z006064-002 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 12-08-2020 door Commissie 3A

Niet akkoord
Aanleiding
Het vervangen van een bestaande woning door een nieuwe woning in de bestaande straatwand. Er worden twee lagen aan de woning toegevoegd. De gevel is aangepast naar aanleiding van een negatief welstandsadvies van 13 juli 2020.
De centrale vraag is of de aanpassingen aan het ontwerp van de nieuwe woning nu passen in het straatbeeld en of de nieuwe aangepaste voorgevel evenwichtig is opgebouwd.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Historische kernen, linten en fragmenten (2), Zuidelijke linten (2B)
Gebied: Amstelveenseweg Zuid (0212)
Welstandsniveau: Gewoon

Conclusie
De naar aanleiding van het vorige advies aangepaste voorgevel van de woning heeft een onevenwichtige opbouw en uitstraling en is daarom geen verbetering ten opzichte van het eerdere ontwerp.

Onderbouwing
Ten opzichte van het eerdere ontwerp is de verhouding glas ten opzichte van metselwerk in de voorgevel verbeterd. Ten aanzien van de andere aspecten worden de aanpassingen niet als een verbetering gezien. Het beleid is gericht op het behoud van variatie zonder verrommeling. Geconstateerd wordt dat in de gevelcompositie de bestemmingsplanruimte leidend is, maar niet tot een evenwichtig gevelbeeld leidt. Het laten vervallen van de uitvergrote dakkapel is niet voldoende. De verhouding tussen dat wat wordt gedefinieerd als dak en dat wat wordt aangegeven als gevel is nog steeds niet tot elkaar in verhouding.
CRK welstand - Z2020-Z006064-001 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 20-07-2020 door Commissie 3

Niet akkoord
De bestaande woning wordt vervangen door een nieuwe woning. Er wordt een extra woonlaag toegevoegd met een over anderhalve verdieping doorlopende kap. Het middendeel van de gevel, afgewerkt met steenstrips, loopt als een uitvergrote dakkapel door tot aan het dak. Voor de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing wordt gestreefd naar behoud en herstel. Het beleid is gericht op het behoud van variatie zonder verrommeling. Het kleinschalige en gegroeide karakter staat centraal, zonder wijzigingen en nieuwbouw onmogelijk te maken. Ten aanzien van uitbreidingen waaronder op- en aanbouwen vormgeven als toegevoegd ondergeschikt element of deze opnemen in hoofdmassa. Het middendeel van de voorgevel dat als een uitvergrote dakkapel is vormgegeven is te dominant ten opzichte van de kap waar het onderdeel van uitmaakt. Een dakkapel is mogelijk maar deze dient ondergeschikt in het dakvlak opgenomen te worden. Verwezen wordt naar de hoogte en proporties van de dakkapel van de buren van nummer 868. Daarnaast zorgen de verschillende hellingshoeken van het dak voor een onrustig beeld. De kap wordt gefragmenteerd. Tevens dient er een duidelijk onderscheid aangebracht te worden tussen gevel en dak. Het doorlopen van een afwerking in steenstrips in een dakkapel past daar niet bij. Gevel en dak lopen te veel in elkaar over. Ten aanzien van de voorgevel van de woning wordt in de nota aangegeven dat grote gevelvlakken bestaan uit kleine elementen. De verhouding glas ten opzichte van metselwerk in de voorgevel is uit balans. De gevel kent te veel openheid ten opzichte van de bestaande gevels in de straat. De voorgestelde voorgevel kent te grote glasvlakken. Hierdoor ontstaat een onevenwichtig beeld ten opzichte van de overige woningen.

Adres

Amsterdam Amstelveenseweg 866

Criteria zoeken

Adviezen zoeken