Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 1088 1081JV Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2020-Z000519
Aanvraagnummer: 5038109
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
CRK welstand - Z2020-Z000519-002 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 26-01-2022 door Commissie 3A

Akkoord
Aanleiding
Achter de straatbebouwing komt een drielaags woongebouw in traditionele architectuur met een grote mansardekap.
De centrale vraag is of het ontwerp voldoende kwaliteit heeft en past in de omgeving.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Historische kernen, linten en fragmenten (2)
Gebied: Amstelveenseweg Zuid (0212)
Welstandsniveau : Gewoon

Conclusie
Het ontwerp heeft voldoende kwaliteit en past in het gevarieerde karakter van deze straat.

Onderbouwing
Een dergelijk groot gebouw is niet gebruikelijk in de 2e lijn achter de hoofdbebouwing aan de straat, maar is mogelijk in het bestemmingsplan. Het traditionele ontwerp sluit aan op het kleinschalige industriële gebiedskarakter. Het ontwerp is in een consequente architectuur uitgewerkt met passende details en materialen.
CRK welstand - Z2020-Z000519-001 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 01-07-2020 door Commissie 3A

Niet akkoord
Aanleiding
De bestaande tweelaagse bebouwing wordt vervangen door een vierlaags appartementenblok met twee woningen. Het plan vervangt een ander goedgekeurd plan van maart 2020.
De centrale vraag is of het ontwerp passend is op deze locatie.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Historische kernen, linten en fragmenten, Zuidelijke linten (2B)
Gebied: Amstelveenseweg Zuid (0212)
Welstandsniveau: Gewoon

Conclusie
Het ontwerp van het appartementenblok is niet passend bij het karakter van de locatie achter de hoofdbebouwing aan de Amstelveenseweg.

Onderbouwing
Het appartementenblok wordt aan het water op een achter terrein van de bebouwing aan de Amstelveenseweg geplaatst. De locatie is zowel over het water vanuit het Amsterdamse Bos als door een knip in de straatwand aan de wegzijde, zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De locatie heeft een fundamenteel ander karakter dan de bebouwing langs de weg en kan gekarakteriseerd worden als een achterterrein ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid. Volgens de nota staan hoofdgebouwen aan de straatzijde en staan bijgebouwen in een ondergeschikte positie achter het hoofdgebouw. Door het appartementenblok vorm te geven als een hoofdgebouw, zoals nu elders wordt gerealiseerd aan de Amstelveenseweg, wordt de bestaande hiërarchie van hoofdgebouw en bijgebouw onevenwichtig. De uitstraling en de schaal van het appartementenblok staat niet in verhouding tot het bestaande kleinschalige industriële karakter van de locatie. Eventuele nieuwe bebouwing moet evenwichtig zijn, in harmonie met het gebiedskarakter en afgestemd op oorspronkelijke bebouwingskenmerken. Dit is nu niet het geval. Voor een ontwerp van een woning op deze locatie is een andere aanpak nodig, waarbij aansluiting wordt gezocht op het kleinschalige industriële gebiedskarakter.

Adres

Amsterdam Amstelveenseweg 1088

Criteria zoeken

Adviezen zoeken