Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 1 t/m 7 en Zocherstraat 52 te Amsterdam
 
Zaaknummer: WABO_VO-2014-001319
Aanvraagnummer: OLO
Advies aan: Stadsdeel West
 
advies CWM welstand - DZ-WABO_VO-2014-001319-001 - Conceptaanvraag - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 12-03-2014 door CWM Commissie II B

Bezwaar
Aanwezigen
De heer Doornenbal (Rappange architecten) en de heer Steegeling (stadsdeel West)

Plantoelichting
Het stadsdeel geeft aan medewerking te verlenen aan de beoogde functiewijziging naar hotel. De bouwplannen maken slechts gedeeltelijk gebruik van de in het bestemmingsplan maximaal toegestane bouwenvelop. De architect heeft afstemming gezocht met omwonenden en heeft in de planvorming voor de uitbreiding zoveel mogelijk rekening gehouden met bewonersbelangen.
De heer Doornenbal licht de geschiedenis van deze voormalige auto-snelservice en achterliggend badhuis toe. Hier wordt vanuit cultuurhistorisch oogpunt veel waarde aan toegekend en in de planvorming dan ook respectvol mee omgegaan. Uitgangspunt voor de voorgevel is beeldherstel, met uitzondering van een tweetal ingrepen in de plint en de kap. Stalen kozijnen worden vervangen door slanke aluminium profielen die in beeld overeenkomen met het oorspronkelijk profiel. De vormgeving van de garagedeuren is afgestemd op oorspronkelijk. Vanwege het grillige beeld van vertrappende borstweringen van de puien wordt voorgesteld om in de plint de beglazing door te zetten tot op het maaiveld. In de kap worden sneden gemaakt ten behoeve van daglichtvoorziening voor de hotelkamers in de kap. De installaties worden geïntegreerd binnen de volumes, er zullen dus geen toevoegingen komen op het dak of aan de gevels. De vertrappende achtergevel wordt rechtgetrokken en later aangebrachte ontsierende toevoegingen worden verwijderd. De nieuwbouw sluit in beeld en compositie aan op het bestaande volume. De nieuwbouw en het bestaande pand worden op de verdiepingen verbonden met een glazen doorsteek.

Beleidskader
Als beleidskader geldt de welstandsnota `De Schoonheid van Amsterdam 2013', ruimtelijk systeem 19de-eeuwse Ring, Gedecoreerde blokbebouwing (3b) met een bijzonder welstandsniveau en welstandscriteria voor erfgoed (hoofdstuk 5). Het pand is volgens de waarderingskaarten gewaardeerd met orde 3. Dit zijn karakteristieke bouwwerken met architectonische en/of stedenbouwkundige meerwaarde. Voor de aanpak van voorgevels en gevels grenzend aan openbaar gebied geldt als uitgangspunt het handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. Veranderingen hierin zijn in geringe mate denkbaar als deze overeenstemmen met de oorspronkelijke karakteristiek.

Beoordeling
De commissie heeft waardering voor het uitgebreide onderzoek en de zorgvuldige invlechting van het volume op de locatie binnen de mogelijkheden die ruimtelijk worden geboden. De opmerkingen richten zich met name op de ingrepen aan de voorgevel. De voorgestelde pui-wijzigingen zorgen ervoor dat de verhouding van de gevelopeningen en de relatie van de puien met de bovenliggende verdiepingen te veel verloren gaat. Debet hieraan is onder andere het ontbreken van een onderverdeling in het kozijn en het ontbreken van een plint. De aansluiting van een kozijn op het maaiveld voldoet niet aan de criteria waarin staat dat winkelpuien een plint hebben. De commissie adviseert de reclame mee te nemen in het ontwerp. Met betrekking tot de ingrepen in de kap, merkt de commissie op dat dakloggia's over het algemeen niet passend zijn. Gezien de geringe afmetingen ten opzichte van de kap en de voorgestelde slanke detaillering acht zij deze in dit geval ondergeschikt en mogelijk. Ook in materialisering en kleur zal aansluiting moeten worden gezocht met de bestaande dakbedekking.

Adres

Amstelveenseweg 1 t/m 7 en Zocherstraat 52 te Amsterdam

Criteria zoeken

Adviezen zoeken