Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Amstelveenseweg 960-964
 
Zaaknummer: CWM-2019-010319
Aanvraagnummer: OLO
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2019-010319-002 - Conceptaanvraag - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 06-11-2019 door CWM Commissie III B

Akkoord op hoofdlijnen
Aanleiding
Er ligt een aangepast conceptvoorstel. De begane grond van de drie woningen blijft behouden en de 1e en de kapverdieping worden nieuw opgebouwd, waarbij de kap een exacte kopie is van de bestaande kap. De nieuwe 1e verdieping wordt vormgegeven naar voorbeeld van de vroeg 20ste eeuwse architectuurstijl van het ensemble.

Conclusie
Het voorstel tot ophogingen van de drie woningen is op hoofdlijnen akkoord. De commissie adviseert in de definitieve aanvraag de detaillering beter te laten aansluiten op het beoogde gevelbeeld waarbij de huidige materialisering en detaillering uitgangspunt is. Daarnaast dient het ontwerp van de achtergevel meer in overeenstemming te worden gebracht met de schaal en opbouw van de voorgevel. De strenge repetitie van gelijkvormige gevelopeningen oogt te grootschalig.

Onderbouwing
Uitgaande van de bestemmingsplanruimte op deze percelen, vindt de commissie deze vorm van ophoging het meest voorstelbaar. Anders dan de enkele ophoging van nummer 960 (OLO 3424589), ontstaat er door ophoging van drie van de vijf woningen meer kritische massa, waardoor er meer balans in het gevelbeeld van de straatwand ontstaat. Dat geldt tevens voor de keuze om aan te sluiten bij de bestaande architectuur van het ensemble. De nieuwbouw wordt hierdoor beter ingepast in de straatwand.
De commissie adviseert in aanvulling op het bovenstaande de renovatie van de begane grond mee te nemen in het bouwplan. Met name de raamkozijnen zijn in de loop van de tijd op verschillende wijze aangepast. Aan de hand van de oprichtingstekeningen kunnen de kozijnen naar het oorspronkelijk beeld worden hersteld waardoor meer eenheid en kwaliteit ontstaat in het ensemble.
advies CWM welstand - CWM-2019-010319-001 - Conceptaanvraag - Nieuwbouw
Behandeld: 09-10-2019 door CWM Commissie III A

Niet akkoord
Aanleiding
Drie woningen, onderdeel van een 19de-eeuws architectuurensemble bestaande uit vijf woningen van twee bouwlagen, worden gesloopt. Het nieuwe bouwblok bestaat uit twee lagen met een dubbele kapverdieping en heeft kenmerken van jaren '30 architectuur.
De centrale vraag is of de nieuwbouw voldoende kwaliteit heeft en passend is in de omgeving.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Historische kernen, linten en fragmenten (2)
Gebied: Amstelveenseweg Zuid (0212)
Welstandsniveau : Gewoon

Conclusie
Met de nieuwbouw, afwijkend in bouwmassa, gevelopbouw en architectonische uitwerking, wordt de samenhang in het architectuurensemble en de straatwand in zijn geheel op ernstige wijze verstoord. De achtergevel met een strenge repetitie van gelijkvormige gevelopeningen is daarnaast onvoldoende passend bij het kleinschalige karakter van het bouwblok en de typologie van burgerwoning.

Onderbouwing
Hoewel het gevelontwerp een letterlijke kopie is van een (recentelijk opgehoogde) jaren '30 woning verderop in de straat, is het ontwerp op deze locatie niet passend. Het verstoort een samenhangend architectonisch ensemble en detoneert in het straatbeeld door een afwijkende bouwmassa, gevelopbouw en architectonische uitwerking. Het bouwblok wordt geflankeerd wordt door tweelaagse 19de-eeuwse bebouwing. Onduidelijk is hoe de nieuwbouw aansluit op de belendende panden. Conform het geldende beleid dienen de samenhangende rijen of clusters woningen (ensembles) in het gevarieerde beeld van de Amstelveenseweg te worden gerespecteerd.
Gezien de ruimtelijke mogelijkheden is de bouwhoogte voorstelbaar. De commissie adviseert ontwerpkracht in te zetten om te komen tot een zorgvuldiger ontwerp en een betere inpassing. Kansrijk is ophoging met behoud van de woningen en in de tweede gevellijn. Ophoging van het volledige architectuurensemble verdient de voorkeur.
De commissie adviseert daarnaast het ontwerp van de achtergevel in overeenstemming te brengen met de typologie van de burgerwoning. De strenge repetitie van gelijkvormige gevelopeningen oogt te grootschalig.

Aandachtspunt
De commissie beoordeelt de architectonische kwaliteit en de samenhang in verhouding tot de omgeving van een bouwplan. Om dat goed te kunnen beoordelen dient het plan ook in de relatie tot de directe omgeving (straatwand) in beeld te worden gebracht. Gezien de lange plangeschiedenis op deze locatie, zou de aanvrager hiervan goed op de hoogte moeten zijn. De commissie betreurt daarom deze onvolledigheid in de stukken.

Adres

Amsterdam Amstelveenseweg 960

Criteria zoeken

Adviezen zoeken